Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Ruhøjvej 41, Gassum

Villa · 146 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 7.757 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
7757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.374.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.900.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²1,5 km05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,4 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,0 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²1,9 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²1,1 km06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²1,2 km07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²2,5 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Østervænget 3
8981 Spentrup		117 m²1,1 km14-06-2026825.000 kr.7.051 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten
8981 Spentrup		124 m²2,1 km15-06-20261.198.000 kr.9.661 kr./m²
Bindeledet 39
8981 Spentrup		147 m²3,3 km03-09-20251.750.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden