Rugvangen 3, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 156 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.719.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 11.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.679.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	332 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	323 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	49 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	93 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	1,5 km	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	1,4 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	1,4 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Stengærdet 50 6705 Esbjerg Ø	139 m²	955 m	23-04-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Kornvangen 20 6705 Esbjerg Ø	120 m²	102 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,8 km	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu