Hasselvej 6, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 152 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².1.686.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.405.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	43 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	120 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvej 5 6705 Esbjerg Ø	104 m²	45 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	323 m	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	300 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	384 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	1,2 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	1,3 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	1,2 km	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	627 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu