Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Skolebakken 100

Villa · 113 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+77,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.616.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.172.257 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,04 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	349 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	617 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	366 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	457 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hasselvej 5 6705 Esbjerg Ø	104 m²	411 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Hirsevangen 9 6705 Esbjerg Ø	109 m²	778 m	09-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	495 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	104 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	398 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Kornvangen 49 6705 Esbjerg Ø	117 m²	910 m	01-08-2024	1.415.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu