Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Skolebakken 107

Villa · 128 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².1.769.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.379 kr/m²+79,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.822.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
1994sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	285 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	551 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	370 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	279 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	791 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	254 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	624 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	787 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	1,1 km	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	946 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu