Røllikevej 6

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.031 kr/m².1.653.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.179 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012majEjerskifte
1989jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	28 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	112 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	69 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	125 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	48 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	483 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	382 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	840 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	245 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	734 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu