Rugvænget 7

Rækkehus · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.964 kr/m².1.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 12.810 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.898 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.803.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 5700 Svendborg	106 m²	27 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Rugvænget 8 5700 Svendborg	106 m²	29 m	29-02-2024	1.760.000 kr.	16.604 kr./m²
Rugvænget 4 5700 Svendborg	121 m²	33 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	40 m	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Bregnegårdsparken 1 5700 Svendborg	99 m²	343 m	26-02-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Bjergvænget 4 5700 Svendborg	97 m²	331 m	10-01-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Eggertsvej 20D 5700 Svendborg	105 m²	1,1 km	14-09-2025	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²
Kobberbæksvej 99 5700 Svendborg	105 m²	1,3 km	11-02-2026	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	1,3 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Avernakøvej 29C 5700 Svendborg	99 m²	879 m	24-04-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu