Rødeledsvej 26, 5700 Svendborg — Villa · 121 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.708 kr/m².2.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.766.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	222 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	68 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødeledsvej 63 5700 Svendborg	137 m²	183 m	07-12-2023	2.085.000 kr.	15.219 kr./m²
Rødeledsvej 69 5700 Svendborg	138 m²	212 m	04-05-2026	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Rødeledsvej 4A 5700 Svendborg	97 m²	287 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Rødeledsvej 95A 5700 Svendborg	168 m²	550 m	14-04-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Mølmarksvej 60 5700 Svendborg	124 m²	328 m	19-06-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	547 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	640 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Mellemvej 30 5700 Svendborg	114 m²	264 m	18-05-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu