Prisvurdering · 5700 Svendborg

Christiansvej 27

Villa · 158 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.630 kr/m².3.488.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Udbudspris 1.5× over median (28449 vs 18431 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.526.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.607.189 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,55 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1996 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 17A 5700 Svendborg	209 m²	86 m	30-10-2023	4.875.000 kr.	23.325 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	140 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	476 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	228 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	580 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	656 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	769 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	269 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	526 m	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	595 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu