Menu
For mæglere Log ind
Christiansvej 45B
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Christiansvej 45B

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.717 kr/m².2.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansvej gns: 56.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+112,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.132.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.056.442 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 21, 1.
5700 Svendborg		68 m²68 m22-11-20234.150.000 kr.61.029 kr./m²
Christiansvej 21, st.
5700 Svendborg		81 m²68 m22-11-20234.150.000 kr.51.235 kr./m²
Ørkildsgade 7, st.
5700 Svendborg		66 m²312 m09-10-20232.325.000 kr.35.227 kr./m²
Dronningholmsvej 11, st.
5700 Svendborg		66 m²362 m03-11-20243.750.000 kr.56.818 kr./m²
Dronningholmsvej 11, 1.
5700 Svendborg		66 m²362 m03-11-20243.750.000 kr.56.818 kr./m²
Møllergade 64L
5700 Svendborg		65 m²533 m05-02-20241.650.000 kr.25.385 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1.
5700 Svendborg		60 m²636 m12-03-2026995.000 kr.16.583 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7
5700 Svendborg		64 m²939 m28-04-20254.450.000 kr.69.531 kr./m²
Ørkildsgade 31, 2.
5700 Svendborg		69 m²442 m15-03-20262.200.000 kr.31.884 kr./m²
Kullinggade 23A
5700 Svendborg		64 m²1,1 km21-02-20261.450.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden