Kongebakken 24

Villa · 227 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².4.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebakken gns: 25.238 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+13,90 pct.
3Vores vurdering3.952.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 3.597.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,21 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.295.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	42 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	29 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	379 m	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	394 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	857 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	965 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	1,1 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	878 m	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,6 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	698 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu