Rugmarksvej 19

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².2.001.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 12.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.149.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	230 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Havrevej 3 5800 Nyborg	156 m²	386 m	12-04-2026	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	604 m	26-01-2025	2.212.500 kr.	13.828 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	639 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bygmarksvej 6 5800 Nyborg	145 m²	136 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	687 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	794 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	854 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	319 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	741 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu