Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandparken 123

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1018 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.225 kr/m².2.339.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden jun. 2020
376k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.600.000 kr.31. jul. 20262.540.000 kr.I dag · vores estimat2.354.423 kr.Markedet · 1992690.957 kr.Markedet · 1993785.000 kr.Markedet · 1994785.000 kr.Markedet · 1995643.700 kr.Markedet · 1996949.536 kr.Markedet · 1997963.195 kr.Markedet · 1998996.793 kr.Markedet · 19991.071.996 kr.Markedet · 20001.269.188 kr.Markedet · 20011.293.523 kr.Markedet · 20021.231.351 kr.Markedet · 20031.177.500 kr.Markedet · 20041.457.902 kr.Markedet · 20051.265.891 kr.Markedet · 20061.585.543 kr.Markedet · 20071.804.872 kr.Markedet · 20081.938.322 kr.Markedet · 20091.859.194 kr.Markedet · 20101.770.018 kr.Markedet · 20111.735.478 kr.Markedet · 20121.324.766 kr.Markedet · 20131.802.203 kr.Markedet · 20141.506.258 kr.Markedet · 20151.443.458 kr.Markedet · 20161.483.964 kr.Markedet · 20171.732.495 kr.Markedet · 20181.644.732 kr.Markedet · 20191.610.035 kr.Markedet · 20201.933.769 kr.Markedet · 20211.940.520 kr.Markedet · 20222.186.853 kr.Markedet · 20232.254.206 kr.Markedet · 20242.396.448 kr.Markedet · 20252.268.807 kr.Markedet · 20262.685.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²32 m14-05-20262.370.000 kr.14.812 kr./m²
Strandparken 124
5800 Nyborg		160 m²32 m26-01-20252.212.500 kr.13.828 kr./m²
Strandparken 41
5800 Nyborg		150 m²240 m10-06-20252.100.000 kr.14.000 kr./m²
Strandparken 87
5800 Nyborg		148 m²192 m22-12-20242.400.000 kr.16.216 kr./m²
Strandparken 130
5800 Nyborg		170 m²41 m14-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Strandparken 5
5800 Nyborg		156 m²664 m23-10-20252.720.000 kr.17.436 kr./m²
Strandparken 61
5800 Nyborg		150 m²435 m05-09-20241.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²543 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Strandparken 135
5800 Nyborg		139 m²97 m09-12-20232.425.000 kr.17.446 kr./m²
Strandparken 48
5800 Nyborg		140 m²154 m13-10-20261.925.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden