Præstevænget 56

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.079.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	44 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	52 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	149 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	31 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	124 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	235 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	487 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	498 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	639 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	815 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu