Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 57

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.656 kr/m².3.891.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.806.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden aug. 2024
370k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat4.806.715 kr.Markedet · 1992934.313 kr.Markedet · 1993911.539 kr.Markedet · 1994955.157 kr.Markedet · 19951.059.570 kr.Markedet · 1996831.830 kr.Markedet · 19971.349.649 kr.Markedet · 19981.248.710 kr.Markedet · 19991.602.479 kr.Markedet · 20001.231.919 kr.Markedet · 20011.483.205 kr.Markedet · 20021.631.815 kr.Markedet · 20031.860.134 kr.Markedet · 2004674.535 kr.Markedet · 20052.422.922 kr.Markedet · 20061.113.996 kr.Markedet · 20073.423.048 kr.Markedet · 20081.062.658 kr.Markedet · 20092.279.523 kr.Markedet · 20102.815.484 kr.Markedet · 20111.749.931 kr.Markedet · 20122.992.465 kr.Markedet · 20133.242.014 kr.Markedet · 20143.527.847 kr.Markedet · 20153.329.250 kr.Markedet · 20163.394.098 kr.Markedet · 20173.972.905 kr.Markedet · 20183.801.907 kr.Markedet · 20193.752.692 kr.Markedet · 20204.008.417 kr.Markedet · 20214.494.970 kr.Markedet · 20224.838.896 kr.Markedet · 20234.595.330 kr.Markedet · 20244.727.342 kr.Markedet · 20255.406.509 kr.Markedet · 20265.415.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.806.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²206 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²95 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²69 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²137 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²189 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²75 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²115 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²192 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²129 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²107 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden