Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 14

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.033 kr/m².3.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.142.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden aug. 2025
314k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.249.000 kr.I dag · vores estimat4.142.943 kr.Markedet · 1992793.924 kr.Markedet · 1993774.572 kr.Markedet · 1994811.636 kr.Markedet · 1995900.360 kr.Markedet · 1996706.840 kr.Markedet · 19971.146.852 kr.Markedet · 19981.061.080 kr.Markedet · 19991.361.692 kr.Markedet · 20001.046.812 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.386.620 kr.Markedet · 20031.580.632 kr.Markedet · 2004573.180 kr.Markedet · 20052.058.856 kr.Markedet · 2006946.608 kr.Markedet · 20072.908.704 kr.Markedet · 2008902.984 kr.Markedet · 20091.937.004 kr.Markedet · 20102.392.432 kr.Markedet · 20111.486.988 kr.Markedet · 20122.542.820 kr.Markedet · 20132.754.872 kr.Markedet · 20142.997.756 kr.Markedet · 20152.829.000 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.375.940 kr.Markedet · 20183.230.636 kr.Markedet · 20193.188.816 kr.Markedet · 20203.406.116 kr.Markedet · 20213.819.560 kr.Markedet · 20224.111.808 kr.Markedet · 20233.904.840 kr.Markedet · 20244.017.016 kr.Markedet · 20254.594.132 kr.Markedet · 20264.602.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.249.000 kr.
I dag · vores estimat
4.142.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.249.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²243 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²110 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²106 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²195 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²244 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²251 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²137 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²84 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²203 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²66 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden