Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 109

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².3.701.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden nov. 2025
307k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.161.725 kr.Markedet · 1992774.560 kr.Markedet · 1993755.680 kr.Markedet · 1994791.840 kr.Markedet · 1995878.400 kr.Markedet · 1996689.600 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.035.200 kr.Markedet · 19991.328.480 kr.Markedet · 20001.021.280 kr.Markedet · 20011.229.600 kr.Markedet · 20021.352.800 kr.Markedet · 20031.542.080 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 20052.008.640 kr.Markedet · 2006923.520 kr.Markedet · 20072.837.760 kr.Markedet · 2008880.960 kr.Markedet · 20091.889.760 kr.Markedet · 20102.334.080 kr.Markedet · 20111.450.720 kr.Markedet · 20122.480.800 kr.Markedet · 20132.687.680 kr.Markedet · 20142.924.640 kr.Markedet · 20152.760.000 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.293.600 kr.Markedet · 20183.151.840 kr.Markedet · 20193.111.040 kr.Markedet · 20203.323.040 kr.Markedet · 20213.726.400 kr.Markedet · 20224.011.520 kr.Markedet · 20233.809.600 kr.Markedet · 20243.919.040 kr.Markedet · 20254.482.080 kr.Markedet · 20264.489.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²124 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²156 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²244 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²142 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²162 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²257 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²200 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²115 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²104 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²283 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden