Menu
For mæglere Log ind
Møgelgårdsvej 35
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Møgelgårdsvej 35

Villa · 132 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.307 kr/m².3.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.979.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelgårdsvej 37
8520 Lystrup		85 m²34 m19-08-20242.300.000 kr.27.059 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²412 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²724 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²348 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²366 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Hovmarken 51
8520 Lystrup		122 m²437 m12-12-20233.400.000 kr.27.869 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²521 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²377 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²755 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Hovmarken 47
8520 Lystrup		145 m²401 m11-02-20242.700.000 kr.18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden