Rugmarken 20, 8520 Lystrup — Villa · 197 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 882 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.518 kr/m².3.871.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.890.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	206 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	138 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	156 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	84 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	251 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	273 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	298 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	335 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	287 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	128 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu