Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 60

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.080 kr/m².3.856.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.252.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²26 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²138 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²106 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²162 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²171 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²95 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²278 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²138 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²217 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²167 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden