Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 15

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.666 kr/m².3.693.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.940.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden nov. 2024
276k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.275.000 kr.I dag · vores estimat3.940.617 kr.Markedet · 1992697.104 kr.Markedet · 1993680.112 kr.Markedet · 1994712.656 kr.Markedet · 1995790.560 kr.Markedet · 1996620.640 kr.Markedet · 19971.006.992 kr.Markedet · 1998931.680 kr.Markedet · 19991.195.632 kr.Markedet · 2000919.152 kr.Markedet · 20011.106.640 kr.Markedet · 20021.217.520 kr.Markedet · 20031.387.872 kr.Markedet · 2004503.280 kr.Markedet · 20051.807.776 kr.Markedet · 2006831.168 kr.Markedet · 20072.553.984 kr.Markedet · 2008792.864 kr.Markedet · 20091.700.784 kr.Markedet · 20102.100.672 kr.Markedet · 20111.305.648 kr.Markedet · 20122.232.720 kr.Markedet · 20132.418.912 kr.Markedet · 20142.632.176 kr.Markedet · 20152.484.000 kr.Markedet · 20162.532.384 kr.Markedet · 20172.964.240 kr.Markedet · 20182.836.656 kr.Markedet · 20192.799.936 kr.Markedet · 20202.990.736 kr.Markedet · 20213.353.760 kr.Markedet · 20223.610.368 kr.Markedet · 20233.428.640 kr.Markedet · 20243.527.136 kr.Markedet · 20254.033.872 kr.Markedet · 20264.040.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²63 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²135 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²257 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²199 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²157 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²224 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²251 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²
Rugmarken 114
8520 Lystrup		165 m²378 m02-10-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Rugmarken 62
8520 Lystrup		168 m²255 m29-08-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Rugmarken 60
8520 Lystrup		169 m²278 m16-02-20264.300.000 kr.25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden