Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 156, Rude Mark

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².2.095.301 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.112.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden aug. 2016
193k775k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.510.000 kr.I dag · vores estimat2.112.690 kr.Markedet · 1992559.061 kr.Markedet · 1993653.128 kr.Markedet · 1994620.210 kr.Markedet · 1995596.448 kr.Markedet · 1996633.835 kr.Markedet · 1997627.622 kr.Markedet · 1998659.559 kr.Markedet · 1999924.756 kr.Markedet · 2000901.648 kr.Markedet · 2001878.322 kr.Markedet · 20021.002.146 kr.Markedet · 20031.006.615 kr.Markedet · 2004987.758 kr.Markedet · 20051.202.488 kr.Markedet · 20061.259.931 kr.Markedet · 20071.341.572 kr.Markedet · 20081.481.419 kr.Markedet · 20091.621.048 kr.Markedet · 20101.398.361 kr.Markedet · 20111.376.234 kr.Markedet · 20121.151.149 kr.Markedet · 20131.373.400 kr.Markedet · 2014755.043 kr.Markedet · 20151.131.093 kr.Markedet · 20161.167.826 kr.Markedet · 20171.316.393 kr.Markedet · 20181.391.058 kr.Markedet · 20191.524.147 kr.Markedet · 20201.635.000 kr.Markedet · 20211.806.021 kr.Markedet · 20222.447.922 kr.Markedet · 20231.843.408 kr.Markedet · 20242.153.077 kr.Markedet · 20252.087.568 kr.Markedet · 20262.244.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rude Havvej 42, Nølev
8300 Odder		174 m²2,9 km10-07-20262.700.000 kr.15.517 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild
8300 Odder		111 m²2,2 km14-08-20251.898.000 kr.17.099 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild
8300 Odder		107 m²2,3 km25-09-20251.845.000 kr.17.243 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild
8300 Odder		101 m²2,2 km02-02-20242.225.000 kr.22.030 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild
8300 Odder		124 m²2,1 km10-08-20251.700.011 kr.13.710 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild
8300 Odder		120 m²2,4 km15-08-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild
8300 Odder		118 m²2,6 km01-03-20262.385.000 kr.20.212 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild
8300 Odder		118 m²2,7 km18-04-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²
Agervænget 19, Saksild
8300 Odder		135 m²1,6 km22-05-20253.030.000 kr.22.444 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup
8300 Odder		110 m²3,6 km11-11-20251.820.000 kr.16.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden