Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 150A, Rude Mark

Villa · 227 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 24.027 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
24027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².3.421.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.274.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1575,38 pct. siden maj 2019
255k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202426. maj 2019255.138 kr.I dag · vores estimat4.274.525 kr.Markedet · 19921.164.283 kr.Markedet · 19931.360.184 kr.Markedet · 19941.291.630 kr.Markedet · 19951.242.144 kr.Markedet · 19961.320.005 kr.Markedet · 19971.307.066 kr.Markedet · 19981.373.577 kr.Markedet · 19991.925.868 kr.Markedet · 20001.877.744 kr.Markedet · 20011.829.166 kr.Markedet · 20022.087.038 kr.Markedet · 20032.096.345 kr.Markedet · 20042.057.074 kr.Markedet · 20052.504.264 kr.Markedet · 20062.623.893 kr.Markedet · 20072.793.916 kr.Markedet · 20083.085.157 kr.Markedet · 20093.375.944 kr.Markedet · 20102.912.183 kr.Markedet · 20112.866.102 kr.Markedet · 20122.397.347 kr.Markedet · 20132.860.200 kr.Markedet · 20141.572.429 kr.Markedet · 20152.355.579 kr.Markedet · 20162.432.078 kr.Markedet · 20172.741.479 kr.Markedet · 20182.896.974 kr.Markedet · 20193.174.141 kr.Markedet · 20203.405.000 kr.Markedet · 20213.761.163 kr.Markedet · 20225.097.966 kr.Markedet · 20233.839.024 kr.Markedet · 20244.483.931 kr.Markedet · 20254.347.504 kr.Markedet · 20264.674.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2019 · Alm. Salg
255.138 kr.
I dag · vores estimat
4.274.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg255.138 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rude Havvej 42, Nølev
8300 Odder		174 m²2,5 km10-07-20262.700.000 kr.15.517 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild
8300 Odder		200 m²890 m07-08-20254.505.000 kr.22.525 kr./m²
Sdr.Skovvej 13
8300 Odder		198 m²1,1 km11-09-20262.800.000 kr.14.141 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing
8300 Odder		226 m²2,1 km13-03-20262.495.000 kr.11.040 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild
8300 Odder		196 m²1,2 km22-06-20264.675.000 kr.23.852 kr./m²
Agervænget 23, Saksild
8300 Odder		187 m²1,3 km01-09-20254.050.000 kr.21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild
8300 Odder		181 m²1,3 km21-01-20263.640.000 kr.20.110 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild
8300 Odder		172 m²1,0 km28-10-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing
8300 Odder		213 m²2,6 km21-10-20242.250.000 kr.10.563 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder		206 m²2,3 km24-08-20243.348.000 kr.16.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden