Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 105, Rude

Villa · 357 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 7.109 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
725 m²
Bebygget areal
725 m²
Erhvervsareal
432 m²
Grundareal
7109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.140 kr/m².3.842.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk357 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)7109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.253.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,94 pct. siden jun. 2021
632k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.950.000 kr.I dag · vores estimat9.253.579 kr.Markedet · 19921.831.053 kr.Markedet · 19932.139.144 kr.Markedet · 19942.031.330 kr.Markedet · 19951.953.504 kr.Markedet · 19962.075.955 kr.Markedet · 19972.055.606 kr.Markedet · 19982.160.207 kr.Markedet · 19993.028.788 kr.Markedet · 20002.953.104 kr.Markedet · 20012.876.706 kr.Markedet · 20023.282.258 kr.Markedet · 20033.296.895 kr.Markedet · 20043.235.134 kr.Markedet · 20053.938.424 kr.Markedet · 20064.126.563 kr.Markedet · 20074.284.714 kr.Markedet · 20084.851.987 kr.Markedet · 20095.309.304 kr.Markedet · 20104.579.953 kr.Markedet · 20114.507.482 kr.Markedet · 20123.770.277 kr.Markedet · 20134.498.200 kr.Markedet · 20142.472.939 kr.Markedet · 20153.683.883 kr.Markedet · 20163.824.898 kr.Markedet · 20174.311.489 kr.Markedet · 20184.556.034 kr.Markedet · 20194.991.931 kr.Markedet · 20205.355.000 kr.Markedet · 20215.915.133 kr.Markedet · 20227.982.520 kr.Markedet · 20236.037.584 kr.Markedet · 20247.051.821 kr.Markedet · 20256.837.264 kr.Markedet · 20267.384.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.253.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²4,2 km22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild
8300 Odder		200 m²988 m07-08-20254.505.000 kr.22.525 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder		206 m²1,3 km24-08-20243.348.000 kr.16.252 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild
8300 Odder		196 m²1,2 km22-06-20264.675.000 kr.23.852 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup
8300 Odder		262 m²2,7 km08-05-20262.700.000 kr.10.305 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby
8300 Odder		336 m²4,4 km29-09-20243.499.000 kr.10.414 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev
8300 Odder		211 m²1,8 km15-08-20253.350.000 kr.15.877 kr./m²
Agervænget 23, Saksild
8300 Odder		187 m²1,3 km01-09-20254.050.000 kr.21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild
8300 Odder		181 m²1,3 km21-01-20263.640.000 kr.20.110 kr./m²
Sdr.Skovvej 13
8300 Odder		198 m²1,7 km11-09-20262.800.000 kr.14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden