Menu
For mæglere Log ind
Rountvedvej 120
A2010

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rountvedvej 120

Landejendom · 326 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 113.462 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
113462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.804 kr/m².4.925.766 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)113462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.874.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.645.000 kr / Estimat: 9.563.823 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,72 pct. siden sep. 2024
440k7,4M14,4M21,4M28,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat8.874.053 kr.Markedet · 19921.801.150 kr.Markedet · 1993997.886 kr.Markedet · 19941.358.442 kr.Markedet · 1995987.454 kr.Markedet · 19967.196.124 kr.Markedet · 19972.311.340 kr.Markedet · 19984.174.104 kr.Markedet · 19992.286.238 kr.Markedet · 20002.754.048 kr.Markedet · 2001662.432 kr.Markedet · 20024.587.798 kr.Markedet · 20031.700.090 kr.Markedet · 20042.409.140 kr.Markedet · 20052.842.068 kr.Markedet · 20062.197.240 kr.Markedet · 20079.411.620 kr.Markedet · 20081.227.390 kr.Markedet · 20094.813.064 kr.Markedet · 20103.473.856 kr.Markedet · 20113.006.046 kr.Markedet · 20125.106.790 kr.Markedet · 20133.566.114 kr.Markedet · 20145.225.454 kr.Markedet · 20152.261.788 kr.Markedet · 20163.217.946 kr.Markedet · 20173.144.270 kr.Markedet · 20182.415.986 kr.Markedet · 20192.716.232 kr.Markedet · 20206.077.944 kr.Markedet · 20215.660.990 kr.Markedet · 20226.925.870 kr.Markedet · 20234.434.578 kr.Markedet · 20242.938.564 kr.Markedet · 20255.983.404 kr.Markedet · 202611.113.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.874.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov
9800 Hjørring		305 m²2,7 km15-11-20252.495.000 kr.8.180 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²5,1 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Nørregårdsvej 34, Lørslev
9800 Hjørring		242 m²4,5 km04-03-20249.100.000 kr.37.603 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²3,5 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Astrupvej 652
9800 Hjørring		235 m²4,9 km30-03-20254.475.000 kr.19.043 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²4,5 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Bøgstedvej 359
9800 Hjørring		236 m²5,7 km11-02-20241.567.840 kr.6.643 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²8,7 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²7,8 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²7,4 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden