Stationsvej 1, Sønderskov, 9800 Hjørring — Villa · 117 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 470.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.406.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.924.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 470.000 kr / Estimat: 2.565.309 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	3,3 km	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev 9800 Hjørring	123 m²	3,7 km	10-05-2025	935.000 kr.	7.602 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	3,9 km	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	3,4 km	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev 9800 Hjørring	130 m²	3,6 km	11-04-2026	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Lundholmvej 3, Astrup 9800 Hjørring	139 m²	3,4 km	02-11-2023	1.660.000 kr.	11.942 kr./m²
Hegnet 18, Lørslev 9800 Hjørring	135 m²	3,7 km	15-07-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Skovhedevej 22, Sønderskov 9800 Hjørring	185 m²	545 m	05-10-2023	3.100.000 kr.	16.757 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	3,8 km	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	3,8 km	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu