Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bøgstedvej 272, Astrup

Villa · 258 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.565 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1565 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 10.738 kr/m² × 258 m².2.770.404 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.567.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.365.870 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	290 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	351 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	298 m	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	371 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	2,1 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	420 m	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	270 m	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	1,8 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	1,5 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup 9800 Hjørring	204 m²	2,2 km	06-03-2025	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu