Vibholmvej 47

Landejendom · 317 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 343.405 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 343405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.985 kr/m².5.198.266 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)343405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.231.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	2,9 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	2,9 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Nørregårdsvej 34, Lørslev 9800 Hjørring	242 m²	2,5 km	04-03-2024	9.100.000 kr.	37.603 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	4,4 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	3,1 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	1,7 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Rountvedvej 120 9800 Hjørring	326 m²	5,1 km	30-07-2024	3.150.000 kr.	9.663 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	3,8 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,5 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu