Roskildevej 4, 6000 Kolding — Villa · 154 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.743 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.637.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	177 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	177 m	22-05-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Rytterknægten 11 6000 Kolding	156 m²	235 m	24-08-2026	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Slagelsevej 15 6000 Kolding	155 m²	292 m	13-02-2026	2.515.000 kr.	16.226 kr./m²
Slagelsevej 47 6000 Kolding	152 m²	251 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Slagelsevej 10 6000 Kolding	155 m²	383 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Slagelsevej 28 6000 Kolding	157 m²	337 m	25-03-2025	2.575.000 kr.	16.401 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	171 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	557 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	205 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu