Rosenvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.428.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.770.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	74 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	59 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	389 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	142 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	574 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	242 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	319 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	96 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	801 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	459 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu