Rosenvej 5, Kysing Næs

Fritidshus · 81 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 81 m².2.961.360 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.981.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1972Bygget
1964majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	370 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	308 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	446 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	418 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	332 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	338 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	409 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	136 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	339 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	642 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu