Rosenvej 5

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².2.096.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	70 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	82 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	112 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	425 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	188 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	453 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	273 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	367 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	382 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	126 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu