Rosenvej 14

Villa · 184 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.729 kr/m².10.086.250 kr.
2Vores vurdering11.318.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,48 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.318.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20084.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	200 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	272 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	508 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	153 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	487 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	529 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	586 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	514 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	679 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	630 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu