Rosenvej 12

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².2.016.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.110.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,54 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	124 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	39 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	129 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	229 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	460 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	84 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	341 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	181 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	496 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	76 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu