Rosenvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	32 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	121 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	98 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	161 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	229 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	231 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	408 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	318 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	534 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	757 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu