Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 225

Villa · 240 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 826 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
826 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.841 kr/m².5.829.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 36.967 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Vores vurdering9.297.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden mar. 2025
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20258.900.000 kr.I dag · vores estimat9.297.016 kr.Markedet · 19921.535.040 kr.Markedet · 19931.440.480 kr.Markedet · 19941.850.400 kr.Markedet · 19951.768.080 kr.Markedet · 19961.875.600 kr.Markedet · 19972.397.600 kr.Markedet · 19982.566.080 kr.Markedet · 19992.343.600 kr.Markedet · 20002.501.760 kr.Markedet · 20012.533.920 kr.Markedet · 20022.447.280 kr.Markedet · 20033.203.040 kr.Markedet · 20042.947.440 kr.Markedet · 20053.833.760 kr.Markedet · 20064.252.800 kr.Markedet · 20077.157.280 kr.Markedet · 20085.172.000 kr.Markedet · 20094.473.360 kr.Markedet · 20105.475.360 kr.Markedet · 20115.097.360 kr.Markedet · 20124.999.920 kr.Markedet · 20136.150.960 kr.Markedet · 20145.341.920 kr.Markedet · 20155.702.880 kr.Markedet · 20165.717.760 kr.Markedet · 20176.032.880 kr.Markedet · 20186.746.640 kr.Markedet · 20197.244.640 kr.Markedet · 20207.484.400 kr.Markedet · 20219.336.720 kr.Markedet · 20229.075.360 kr.Markedet · 20238.899.920 kr.Markedet · 202411.162.640 kr.Markedet · 20259.679.200 kr.Markedet · 202611.532.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.297.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²678 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²1,3 km03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²904 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²997 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²1,2 km11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²182 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²944 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²232 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²1,3 km12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²1,3 km03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden