Rosenvangs Allé 179, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.246 kr/m².1.948.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.455 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.978.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.597.500 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2011jun.Ejerskifte1.270.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	1,1 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	1,1 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	1,0 km	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, st. 8270 Højbjerg	114 m²	0 m	31-07-2026	3.727.500 kr.	32.697 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv. 8270 Højbjerg	56 m²	1,1 km	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	1,0 km	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	1,0 km	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. th 8270 Højbjerg	83 m²	948 m	22-02-2026	1.548.000 kr.	18.651 kr./m²
Rundhøj Allé 84, st. th 8270 Højbjerg	83 m²	948 m	25-09-2025	1.660.000 kr.	20.000 kr./m²
Rundhøj Allé 86, st. th 8270 Højbjerg	83 m²	948 m	23-03-2025	1.575.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu