Rosenvangs Allé 172

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.970 kr/m².5.709.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.698.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,88 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.698.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	451 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	55 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	170 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	171 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 117 8270 Højbjerg	161 m²	392 m	11-11-2025	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	119 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	490 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	91 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103 8270 Højbjerg	121 m²	508 m	03-09-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	1,0 km	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu