Menu
For mæglere Log ind
H.C. Ørsteds Vej 26

Prisvurdering · 8260 Viby J

H.C. Ørsteds Vej 26

Villa · 128 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 572 m², opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.980 kr/m².6.192.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (58593 vs 34244 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.764.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 3.544.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Ørsteds Vej 11
8260 Viby J		127 m²147 m25-08-20255.750.000 kr.45.276 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²114 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²222 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²161 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Edisonsvej 23
8260 Viby J		125 m²23 m24-04-20257.498.000 kr.59.984 kr./m²
Rosenvangs Allé 45
8260 Viby J		130 m²270 m18-11-20246.645.000 kr.51.115 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²275 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²129 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²106 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²338 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden