Menu
For mæglere Log ind
Krabbesholms Allé 15
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Krabbesholms Allé 15

Villa · 120 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.101 kr/m².4.794.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholms gns: 28.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.413.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.461.724 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden apr. 2018
534k1,5M2,5M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20183.998.000 kr.I dag · vores estimat4.413.882 kr.Markedet · 1992672.120 kr.Markedet · 1993533.640 kr.Markedet · 1994584.400 kr.Markedet · 1995957.480 kr.Markedet · 19961.057.560 kr.Markedet · 19971.040.280 kr.Markedet · 1998550.560 kr.Markedet · 19991.169.640 kr.Markedet · 20001.512.000 kr.Markedet · 20011.362.600 kr.Markedet · 20021.144.440 kr.Markedet · 20031.415.760 kr.Markedet · 20041.347.600 kr.Markedet · 20051.936.080 kr.Markedet · 20062.742.600 kr.Markedet · 2007994.800 kr.Markedet · 20082.279.040 kr.Markedet · 20091.076.880 kr.Markedet · 20102.037.240 kr.Markedet · 20112.408.400 kr.Markedet · 20122.603.280 kr.Markedet · 20131.878.840 kr.Markedet · 20141.743.600 kr.Markedet · 20152.859.000 kr.Markedet · 20162.694.000 kr.Markedet · 20172.931.960 kr.Markedet · 20183.024.360 kr.Markedet · 20192.818.560 kr.Markedet · 20203.397.320 kr.Markedet · 20213.952.080 kr.Markedet · 20223.875.280 kr.Markedet · 20233.723.480 kr.Markedet · 20244.186.560 kr.Markedet · 20254.350.840 kr.Markedet · 20264.041.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2018 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.413.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²97 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²42 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²157 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²206 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²285 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²127 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Kildevangs Allé 2
8260 Viby J		114 m²238 m25-08-20253.550.000 kr.31.140 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²652 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²836 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²537 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden