Rosenvænget 19

Villa · 166 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².2.246.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.337.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2012Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	69 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Rosenvænget 13 8700 Horsens	116 m²	70 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Bregnevej 10 8700 Horsens	165 m²	430 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Bregnevej 20 8700 Horsens	160 m²	327 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	331 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²
Ternebakkevej 107 8700 Horsens	164 m²	711 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Monradsvej 4 8700 Horsens	153 m²	207 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Ternebakkevej 115 8700 Horsens	162 m²	641 m	15-01-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ternevej 26 8700 Horsens	161 m²	668 m	06-01-2026	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Saxofonvej 11 8700 Horsens	164 m²	884 m	14-12-2025	2.280.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu