Rosenvænget 18

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².1.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.413.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 13 8700 Horsens	116 m²	83 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	58 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Strandkærvej 11 8700 Horsens	109 m²	95 m	30-10-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Nansensvej 72 8700 Horsens	113 m²	269 m	28-01-2025	1.480.000 kr.	13.097 kr./m²
Enghavevej 34 8700 Horsens	110 m²	505 m	03-11-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Sverdrupsvej 5 8700 Horsens	113 m²	361 m	13-11-2023	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Strandkærvej 63A 8700 Horsens	110 m²	614 m	15-04-2024	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Finsensvej 4 8700 Horsens	112 m²	476 m	20-08-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Vibeholmsalle 28 8700 Horsens	107 m²	435 m	16-04-2026	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Beringsvej 89 8700 Horsens	110 m²	666 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu