Rosenvænget 16, 6830 Nørre Nebel — Villa · 121 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.108 kr/m².960.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 6.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,74 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	76 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	423 m	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	186 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	458 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	992 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,0 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	557 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	551 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	869 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	723 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu