Rosenkrogen 15

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.178 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.333 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.836.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	21 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	40 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	241 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	127 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	191 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	254 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	356 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	510 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	350 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	696 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu