Rosenkrantzgade 9, 1., 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.430 kr/m².1.212.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrantzgade gns: 7.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²-59,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering952.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,59 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	42 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Møllevej 10, 1. 7700 Thisted	38 m²	98 m	04-08-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	98 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	609 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	648 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	569 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	856 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu