Dr. Louise Gade 4, 3. 13., 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1360 m²
Bebygget areal: 424 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².2.871.991 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.846.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.840.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	345 m	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, st. tv 7700 Thisted	113 m²	382 m	20-12-2023	2.565.000 kr.	22.699 kr./m²
Grønningen 11B 7700 Thisted	100 m²	637 m	21-05-2025	1.099.916 kr.	10.999 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	386 m	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Christen Kolds Plads 1, 2. th 7700 Thisted	114 m²	458 m	26-11-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, 2. tv. 7700 Thisted	117 m²	345 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Thisted Kystvej 6, st. th 7700 Thisted	121 m²	298 m	25-10-2023	4.550.000 kr.	37.603 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	1,2 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Østergade 37, 4. th 7700 Thisted	119 m²	640 m	11-08-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Østergade 37, 4. tv 7700 Thisted	119 m²	640 m	12-11-2023	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu