Rosenhaven 8

Villa · 191 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².2.362.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 15.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²+44,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.506.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
6. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.770.000 kr.
2008Ombygning
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 9 8620 Kjellerup	147 m²	77 m	14-10-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	274 m	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	452 m	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	678 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	655 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	452 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	778 m	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	132 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	1,0 km	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	172 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu