Rosengade 17

Villa · 108 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.540 kr/m².2.188.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 97 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.281.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	686 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	752 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	794 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	240 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	858 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	365 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	870 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	1,3 km	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	532 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Nyvang 22 6400 Sønderborg	110 m²	1,2 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu