Rosenhaven 6

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².3.094.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhaven gns: 25.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.514.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 8 3660 Stenløse	125 m²	20 m	03-10-2023	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	135 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	46 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	364 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	131 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	395 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	359 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	214 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	89 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Maglehøjvej 2 3660 Stenløse	133 m²	218 m	30-01-2025	3.468.000 kr.	26.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu