Højdevej 9, 3660 Stenløse — Villa · 133 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.352 kr/m².3.508.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.933.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	95 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	103 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	70 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	140 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	94 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	202 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	116 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Rosenlundvej 11 3660 Stenløse	134 m²	330 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Maglehøjvej 2 3660 Stenløse	133 m²	429 m	30-01-2025	3.468.000 kr.	26.075 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	180 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu